ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

previous arrow
next arrow
Shadow
Slider

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.

В отношении арендных прав иностранных граждан, лиц без гражданства на расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки земельное законодательство устанавливает некоторые ограничения.

Земельное законодательство также особо регламентирует положение арендаторов резидентов особых экономических зон.

В остальном к договору аренды земельного участка применяются правила составления договора аренды недвижимости.