ДОГОВОР АРЕНДЫ ДОМА

previous arrow
next arrow
Shadow
Slider

ДОГОВОР АРЕНДЫ ДОМА

Жилой дом всегда располагается на каком-либо земельном участке, что создает дополнительные правовые последствия для участников сделки. Так, например, аренда дома, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемый в аренду дом, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды дома иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором аренды недвижимости не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды дома право пользования земельным участком, который занят домом и необходим для его использования в соответствии с его назначением.