ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

previous arrow
next arrow
Shadow
Slider

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Договор дарения квартиры (комнаты) является разновидностью договора дарения недвижимости и имеет место, когда одна сторона (даритель квартиры) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому квартирой) квартиру в собственность.

Употребленное в дефиниции договора дарения квартиры словосочетание «безвозмездно передает» означает, что сторона, передающая в дар квартиру, взамен не получает никакого эквивалента. В противном случае будет иметь место ничтожная сделка.

Договор дарения квартиры является безусловной сделкой, поэтому даритель не может возложить на передаваемую квартиру обременения в свою пользу или в пользу третьих лиц.

Заметим, что при получении квартиры в дар одаряемый обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере13% или 30% от стоимости сделки, в зависимости от того, резидентом или не резидентом является одаряемый. Однако доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры (комнаты) не является обязательным.

Документы необходимые для прохождения процедуры государственной регистрации:

  • договор дарения;
  • правоустанавливающие документы;
  • нотариально заверенное согласие супруга;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • заявление о государственной регистрации.

В некоторых случаях могут потребоваться иные документы (например: при совершении сделки, одной из сторон которой является юридическое лицо; в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов и др.).