ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОМА

previous arrow
next arrow
Shadow
Slider

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОМА

Договор дарения дома составляется по правилам договора дарения недвижимости, поэтому в договоре дарения дома следует отображать:

  • субъектный состав;
  • реквизиты сторон;
  • наименование и номер договора;
  • дату и место заключения договора;
  • описание передаваемого дома (дома и земельного участка);
  • правовой режим земельного участка, на котором располагается дом;
  • наличие или отсутствие правопреемства;
  • переход права собственности;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • основания расторжения договора и др.

Также отметим следующее:

  • договор дарения дома не требует обязательного нотариального удостоверения;
  • сам договор дарения дома не подлежит государственной регистрации в ФРС, но вот переход права собственности подлежит;
  • одаряемый не имеет права на налоговый имущественный вычет;
  • договор дарения дома не может предусматривать условие об оплате (компенсации и т.п.) за дом, так как сделка является безвозмездной;
  • если сделка осуществляется между членами семьи или близкими родственниками уместно указывать степень свойства или родства в договоре дарения дома.

Договор дарения участка с домом – наиболее часто встречающийся вид документа, на основании которого происходит передача права собственности одаряемому. Однако в некоторых случаях (например, когда земельный участок находится в собственности третьих лиц) в дар по договору может быть передан дом без участка.