Составление договора дарения дома (земельного участка с домом) и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:
- Составление договора дарения дома – 1990 руб. 1790 руб. (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990 руб.).
- Составление сложного договора дарения дома – от 2990 руб.
- Составление договора дарения дома и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
- Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
- Сопровождение «под ключ» сделки по дарению дома (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.
Мы поможем составить договор дарения дома (проект договора дарения дома, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др.) таким образом, чтобы впоследствии Вам не пришлось вносить в него правки или доставать не поименованные ранее необходимые для государственной регистрации договора документы, ведь мы включаем необходимые условия в договор и выясняем какие документы необходимы для каждого конкретного случая.
Договор дарения дома составляется по правилам договора дарения недвижимости (см. также как составить договор дарения), поэтому в договоре дарения дома следует отображать:
- субъектный состав;
- реквизиты сторон;
- наименование и номер договора;
- дату и место заключения договора;
- описание передаваемого дома (дома и земельного участка);
- правовой режим земельного участка, на котором располагается дом;
- наличие или отсутствие правопреемства;
- переход права собственности;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- порядок разрешения споров;
- основания расторжения договора и др.
Также отметим следующее:
- договор дарения дома не требует обязательного нотариального удостоверения;
- сам договор дарения дома не подлежит государственной регистрации в ФРС, но вот переход права собственности подлежит;
- одаряемый не имеет права на налоговый имущественный вычет;
- договор дарения дома не может предусматривать условие об оплате (компенсации и т.п.) за дом, так как сделка является безвозмездной;
- если сделка осуществляется между членами семьи или близкими родственниками уместно указывать степень свойства или родства в договоре дарения дома.
Договор дарения участка с домом – наиболее часто встречающийся вид документа, на основании которого происходит передача права собственности одаряемому. Однако в некоторых случаях (например, когда земельный участок находится в собственности третьих лиц) в дар по договору может быть передан дом без участка.
