Составление договора купли-продажи земельного участка и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:
- Составление договора купли-продажи земельного участка – 1990 руб. 1790 руб. (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990 руб.).
- Составление сложного договора купли-продажи земельного участка – от 2990 руб.
- Составление договора купли-продажи земельного участка и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
- Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
- Сопровождение «под ключ» сделки купли-продажи земельного участка (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.
Для Вас мы можем составить не только договор купли-продажи земельного участка, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др.
Для того чтобы составить договор купли-продажи земельного участка нам потребуются копии правоустанавливающих документов, а также информация о реквизитах сторон, стоимости и основных условиях сделки. Все остальное мы берем на себя.
Договор купли-продажи земельного участка является одним из видов договора купли-продажи недвижимого имущества (cм. также как составить договор купли-продажи). По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель принять этот участок и уплатить за него установленную договором цену.
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
Цена земельного участка должна содержаться в договоре купли-продажи земельного участка. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене земельного участка договор о его продаже считается незаключенным.
В случаях, когда цена земельного участка в договоре купли-продажи установлена на единицу его площади или иного показателя его размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю участка.
Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
- устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
- ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
- ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
