ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Мы ведем земельные споры и оказываем смежные услуги на следующих условиях:

1. Представительство в суде по земельному спору – 3490 руб. (заседание).
2. Представительство в суде по сложному земельному спору – от 4990 руб. (заседание).
3. Подача (или направление) процессуальных документов в суд – 990 руб.
4. Выезд юриста в суд для ознакомления с делом – 1990 руб.
5. Ознакомление с полученной информацией, предоставленными документами и материалами – бесплатно.

Необходимо отметить, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по земельному спору судебные расходы, включая оправданные расходы на юридические услуги представителей.

Земельные споры, безусловно, имеют свою специфику, но наш юрист по земельным спорам профессионально оценит ситуацию и окажет необходимое содействие при разрешении земельных споров любой сложности.

Земельные споры возникают в связи с нарушением прав и законных интересов собственников земельных участков, землепользователей и других субъектов, которые являются участниками земельных правоотношений. Причинами конфликтов также являются претензии одного или нескольких субъектов земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на земельные участки, права землепользования, аренды земельных участков, нарушения земельных сервитутов и правил добрососедства, обязательств возникающих вследствие причинения вреда собственникам земельных участков и землепользователям.

Земельные споры инициируются путем:

• оценки перспектив возможного судебного разбирательства;
• выявления сильных и слабых сторон правовой позиции по земельному спору;
• разработки плана действий;
• подборки доказательственной базы;
• грамотного составления процессуальных документов.

Разрешение земельного спора – это целый комплекс действий, строго регулируемых рядом законодательных актов и законов. Только безукоризненные знания в соответствующих областях права и правильно подобранная стратегия позволят успешно разрешить земельные споры в суде.

Основными категориями земельных споров являются:

• понуждение к заключению договора купли-продажи (аренды) земельного участка;
• признание действий (бездействия) государственных органов незаконными;
• определение порядка пользования земельным участком;
• земельные споры о границах земельного участка;
• признание недействительной сделки с земельным участком;
• изъятие участка из чужого незаконного владения;
• оспаривание размера компенсационной выплаты правообладателю земельного участка, в случае изъятия последнего для государственных или муниципальных нужд;
• признание права собственности на земельный участок и др.

Объектами земельных отношений являются:

• земля как природный объект и природный ресурс;
• земельные участки;
• части земельных участков.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из Земельного кодекса РФ (далее — «ЗК РФ»), федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать ЗК РФ.

Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить ЗК РФ, федеральным законам.

Правительство Российской Федерации принимает решения, регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных ЗК РФ, федеральными законами, а также указами Президента Российской Федерации, регулирующими земельные отношения.

На основании и во исполнение ЗК РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

На основании и во исполнение ЗК РФ, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Если международным договором Российской Федерации, ратифицированным в установленном порядке, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены ЗК РФ, применяются правила международного договора.

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами.