ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

previous arrow
next arrow
Shadow
Slider

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Услуги юриста по недвижимости являются наиболее востребованными на рынке юридических услуг. Это естественно, т. к. недвижимость стоит дорого, а все сделки с недвижимостью должны проходить строгие процедуры государственной регистрации. Консультация юриста по недвижимости – лишь малая часть оказываемых услуг. Юрист по недвижимости полностью сопровождает сделку: вникает во все тонкости правовых документов, представляемых сторонами сделки, разбирается с многочисленными требованиями государственных органов, курирует процесс проведения расчетов, сопровождает процедуры регистрации.

Когда юрист сопровождает сделки купли-продажи, аренды, мены, дарения и др. с жилой недвижимостью, ему необходимо учитывать:

  • сведения о продавце жилплощади;
  • данные о зарегистрированных гражданах (в т. ч. несовершеннолетних);
  • информацию о ранее совершенных операциях с этим недвижимым имуществом;
  • форму собственности объекта;
  • использование стороной сделки заемных средств, материнского капитала.

Сопровождая сделки с коммерческой недвижимостью, юрист проверяет:

  • отсутствие у продавца признаков банкротства;
  • наличие действующих договоров на коммуникации (электричество, водоснабжение, водоотведение);
  • законность внесенных в конструкцию здания изменений;
  • отсутствие правовых ошибок в документах (например: имеется ли протокол собрания об одобрении крупной сделки; подписаны ли документы надлежащими лицами и т. д.).

При совершении сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, юрист по недвижимости проводит проверку правоустанавливающих документов. По согласованию со сторонами сделки прорабатывает условия предварительного договора, включает необходимые условия в основной договор.

В случае необходимости юрист по вопросам недвижимости представляет интересы доверителя в судах по вопросам, связанным с неисполнением договорных обязательств, а также:

  • отказа в государственной регистрации прав;
  • легализации самовольных построек;
  • признания права собственности на объект недвижимости;
  • истребования недвижимости из чужого незаконного владения;
  • определения порядка пользования недвижимостью;
  • раздела или выдела доли;
  • признания сделки недействительной.