РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК

Реорганизация ЖСК может быть инициирована при наличии следующих документов:

  1. Учредительных документов реорганизуемых юридических лиц в действующей редакции.
  2. Свидетельства о государственной регистрации.
  3. Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
  4. Выписки из ЕГРЮЛ с актуальными данными всех реорганизуемых юридических лиц.
  5. Копий паспортов и ИНН участников и руководителей реорганизуемых юридических лиц.
  6. Передаточного акта или разделительного баланса.
  7. В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы.

Реорганизация ЖСК  возможна в форме преобразования в товарищество собственников жилья (ТСЖ), слияния с другим аналогичным кооперативом, присоединения к нему, выделения из его состава иного юридического лица или разделения. Соответствующее решение принимает общее собрание (конференция) членов.

Управление жилищно-строительным кооперативом является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Реорганизация ЖСК в форме преобразования производится в товарищество собственников жилья, т.е. происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица, при этом к вновь возникшему товариществу переходят права и обязанности реорганизованного кооператива в соответствии с передаточным актом.

Реорганизация ЖСК в форме слияния происходит, когда два, три или более кооператива решило организовать один. Такие организации иногда называют объединенными кооперативами.

Присоединение возможно, когда один кооператив присоединяется к другому, как правило, более крупному или раньше организованному.

И слияние, и присоединение происходят в целях более оптимального эксплуатирования жилищного фонда и придомовых территорий. В обоих случаях имеет место правопреемственность, осуществляемая на основании передаточного акта.

Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Акт утверждается общим собранием кооператива и представляется вместе с учредительными документами в налоговые органы для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы уже существующих юридических лиц

Общее собрание членов кооператива, принявшее решение о реорганизации, обязано письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого кооператива. При этом кредитор вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является этот кооператив.

Реорганизация ЖСК в форме выделения производится в случае избрания собственниками жилых помещений одного дома, входящими в жилищный кооператив, иного способа управления. Так к вновь образуемому юридическому лицу переходит часть прав и обязанностей ранее созданного кооператива, возникшего в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.

Реорганизация ЖСК в форме разделения предполагает прекращение кооператива с передачей всех его прав и обязанностей вновь созданным юридическим лицам.

СВЯЗЬ С НАМИ

Москва, Плющиха, 9с2
тел.: +7(495)5853669
e-mail: [email protected]