СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Составление договора купли-продажи квартиры и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:

  1. Составление договора купли-продажи квартиры – 1990 руб. 1790 руб. (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990  руб.).
  2. Составление сложного договора купли-продажи квартиры – от 2990 руб.
  3. Составление договора купли-продажи квартиры и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки купли-продажи квартиры (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Имея конкретное представление о том как составить не только договор купли-продажи квартиры, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др., мы можем предложить Вам приемлемые цены и срочное оказание юридических услуг. Кроме того, от Вас не потребуется значительных усилий и временных издержек. Для осуществления заказа Вам лишь нужно предоставить нам информацию о совершаемой сделке и сведения о реквизитах сторон, а также  копии правоустанавливающих документов (например, в электронном виде).

Перед тем как заказать услугу «составление договора купли-продажи квартиры» (т.е. до совершения сделки купли-продажи квартиры), сторонам следует иметь ввиду следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры является одним из видов договора купли-продажи недвижимости (см. также как составить договор купли-продажи). По договору купли-продажи квартиры продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, а покупатель принять эту квартиру и уплатить за нее установленную договором цену.

Договор купли-продажи квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Вместе с тем переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Предмет договора купли-продажи квартиры обязательно должен быть указан в договоре купли-продажи. При отсутствии данных о предмете в договоре условие о квартире, подлежащей передаче, считается не согласованным, а договор не считается заключенным.

Цена квартиры также должна в обязательном порядке содержаться в договоре купли-продажи. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене квартиры договор о ее продаже считается незаключенным.

Существенным условием договора купли-продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц, совместно проживающих с лицом,  отчуждающим квартиру, с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой.

2. Правоустанавливающим документом на квартиру (документом удостоверяющем право собственности на квартиру) является свидетельство о государственной регистрации прав (в некоторых случаях, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав).

При этом следует учитывать следующее:

  • если квартира находится в общей совместной собственности нескольких лиц, то свидетельство выдается в единственном экземпляре;
  • если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то свидетельство выдается каждому собственнику доли.

3. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) служит полезным инструментом для получения информации о квартире, поскольку содержит:

  • сведения о зарегистрированных правах;
  • описание квартиры;
  • сведения об ограничениях (обременениях) прав;
  • сведения об имеющихся притязаниях и заявленных требованиях.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

4. Форма 7 и форма 9 представляют собой документы, содержащие:

  • сведения о проживающих лицах;
  • сведения о занимаемой площади;
  • характеристику дома;
  • характеристику квартиры;
  • сведения об удобствах квартиры.

Названные формы могут быть получены в отделе вселения и регистрационного учета граждан по основному месту жительства собственником квартиры или зарегистрированным лицом (либо на основании доверенности).

СВЯЗЬ С НАМИ

Санкт-Петербург
тел.: 981 3 777
e-mail: lallc@yandex.ru

ОПЛАТА ОНЛАЙН

Апелляционная жалоба Выезд юриста Государственная регистрация прав Договор Жалоба в налоговую Заявление в суд Исковое заявление Кассационная жалоба Письменная юридическая консультация Правовая экспертиза документа Представительство в судах Претензия. Ответ на претензию Регистрация ЗАО Регистрация ИП Регистрация ООО Регистрация акций Сопровождение сделок "под ключ" Экспертиза договора Юридическая консультация Юридические услуги на сумму 990 руб. Юридические услуги на сумму 1290 руб. Юридические услуги на сумму 1490 руб. Юридические услуги на сумму 1790 руб. Юридические услуги на сумму 1990 руб. Юридические услуги на сумму 2490 руб. Юридические услуги на сумму 2990 руб. Юридические услуги на сумму 3490 руб. Юридические услуги на сумму 3990 руб. Юридические услуги на сумму 4990 руб. Юридические услуги на сумму 9990 руб. Юридические услуги на сумму 11990 руб. Юридические услуги на сумму 14990 руб.