СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ

Составление договора купли-продажи комнаты и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:

  1. Составление договора купли-продажи комнаты – 1990 руб. 1790 руб. (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990  руб.).
  2. Составление сложного договора купли-продажи комнаты – от 2990 руб.
  3. Составление договора купли-продажи комнаты и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки купли-продажи комнаты (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Для Вас мы можем составить не только договор купли-продажи комнаты, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др.

Договор купли-продажи комнаты является одним из видов договора купли-продажи недвижимости (см. также Составление договора купли-продажи). По договору купли-продажи комнаты продавец обязуется передать в собственность покупателя  комнату, принадлежащую продавцу на праве собственности, а покупатель принять ее и уплатить соответствующую цену.

Предмет договора купли-продажи комнаты выражается местоположением комнаты в квартире, а также указанием на конкретные данные о квартире, в которой расположена комната. При отсутствии этих данных в договоре условие подлежащей передаче комнате считается не согласованным, а договор не считается заключенным.

Цена комнаты является существенным условием и должна содержаться в договоре. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене комнаты договор считается незаключенным.

Существенным условием договора купли-продажи комнаты является перечень лиц, совместно проживающих с лицом,  отчуждающим комнату, с указанием их прав на пользование продаваемой комнатой.

Комната (или квартира, в которой находится комната) могут находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Владение, пользование и распоряжение совместной собственностью осуществляется по обоюдному согласию совладельцев. До выделения доли в общей собственности нельзя продать часть имущества, принадлежащую одному совладельцу. Для совершения одним из совладельцев сделки по распоряжению комнатой (долей в комнате), необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого совладельца.

СВЯЗЬ С НАМИ

Санкт-Петербург
тел.: 981 3 777
e-mail: lallc@yandex.ru