СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА

Составление договора купли-продажи дома (жилого дома или здания) и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:

  1. Составление договора купли-продажи дома – 1990 руб. 1790 руб. (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990  руб.).
  2. Составление сложного договора купли-продажи дома – от 2990 руб.
  3. Составление договора купли-продажи дома и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки купли-продажи дома (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Для Вас мы можем составить не только договор купли-продажи дома, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др.

Приобретая какую бы то ни было недвижимость, стороны сделки вряд ли относятся к этому событию настолько легкомысленно, чтобы воспользоваться предложением вроде «здесь вы можете скачать договор купли-продажи дома» (явно не для практического применения). Мы же создаем условия для выявления и устранения негативных правовых последствий сделки купли-продажи дома, сокращения сроков ее совершения.

Начнем с того, что договор купли-продажи дома (договор купли-продажи жилого дома или договор купли-продажи здания) является одним из видов договора купли-продажи недвижимого имущества (cм. также Составление договора купли-продажи), поэтому к договору купли-продажи дома применяются правила договора купли-продажи недвижимого имущества с той особенностью, что предметом договора выступает жилой дом или здание (нежилой дом). По условиям договора купли-продажи дома продавец обязуется передать в собственность покупателя дом, а покупатель принять этот дом и уплатить продавцу согласованную сумму.

Договор купли-продажи дома не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в отличие, например, от договора ренты.

Сам договор купли-продажи дома (дома и земельного участка) не подлежит государственной регистрации, но государственной регистрации подлежит переход права собственности на дом.

Предмет договора купли-продажи дома обязательно должен быть указан в договоре. При отсутствии этих данных условие о доме, подлежащем передаче, не считается согласованным.

Цена дома должна содержаться в договоре купли-продажи дома. При отсутствии в договоре информации о цене дома договор считается незаключенным.

Если иное не предусмотрено законом или договором, установленная договором цена дома, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с домом имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома или части жилого дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим домом после его приобретения покупателем, является перечень лиц, совместно проживающих с лицом,  отчуждающим дом, с указанием их прав на пользование продаваемым домом.

С целью закрепления предварительных договоренностей стороны могут заключить предварительный договор купли-продажи дома. По условиям предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче дома на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор купли-продажи дома должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Заключается предварительный договор в форме, установленной для основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, а если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи дома, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

СВЯЗЬ С НАМИ

Санкт-Петербург
тел.: 981 3 777
e-mail: lallc@yandex.ru

ОПЛАТА ОНЛАЙН

Апелляционная жалоба Выезд юриста Государственная регистрация прав Договор Жалоба в налоговую Заявление в суд Исковое заявление Кассационная жалоба Письменная юридическая консультация Правовая экспертиза документа Представительство в судах Претензия. Ответ на претензию Регистрация ЗАО Регистрация ИП Регистрация ООО Регистрация акций Сопровождение сделок "под ключ" Экспертиза договора Юридическая консультация Юридические услуги на сумму 990 руб. Юридические услуги на сумму 1290 руб. Юридические услуги на сумму 1490 руб. Юридические услуги на сумму 1790 руб. Юридические услуги на сумму 1990 руб. Юридические услуги на сумму 2490 руб. Юридические услуги на сумму 2990 руб. Юридические услуги на сумму 3490 руб. Юридические услуги на сумму 3990 руб. Юридические услуги на сумму 4990 руб. Юридические услуги на сумму 9990 руб. Юридические услуги на сумму 11990 руб. Юридические услуги на сумму 14990 руб.