СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ИЛИ КОМНАТЫ

Составление договора аренды квартиры или комнаты и оказание смежных услуг осуществляются нами в соответствии со следующим прейскурантом:

  1. Составление договора аренды квартиры или комнаты – 1990 руб. 1790 руб. (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990  руб.).
  2. Составление сложного договора аренды квартиры или комнаты – от 2990 руб.
  3. Составление договора аренды квартиры или комнаты и/или удаленное согласование условий договора со сторонами сделки – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки по аренде квартиры или комнаты (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Для Вас мы можем составить не только договор аренды квартиры или комнаты, но также проект договора, дополнительное соглашение, протокол разногласий и др.

Аренда квартир и комнат (не путайте, пожалуйста, с наймом жилого помещения) осуществляется, в основном, с целью предоставления жилого пространства сотрудникам компании-арендатора.

Договор аренды квартиры или комнаты заключенный на год и более подлежит государственной регистрации.

К договору аренды квартиры и к договору аренды комнаты применяются правила договора аренды недвижимости. При этом необходимо учитывать, что собственник квартиры или комнаты вправе предоставить в пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру или комнату гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Таким образом, сдача квартиры или комнаты именно в аренду допускается только юридическим лицам. В свою очередь юридическое лицо может использовать квартиру только для проживания граждан.

Квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Собственник квартиры несет бремя содержания как квартиры, так и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник квартиры обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования квартирой, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Комната – это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Собственник комнаты несет бремя содержания самой комнаты, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник комнаты обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При составлении договора аренды квартиры или комнаты на стороны можно возложить различные обязательства.

На арендодателя, например, можно возложить следующие обязательства:

  • предоставить арендатору квартиру или комнату и находящееся в квартире или комнате имущество в соответствующем состоянии;
  • обеспечить свободный доступ арендатора в квартиру или комнату;
  • произвести расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон;
  • производить капитальный ремонт за свой счет;
  • возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя.

На арендатора, например, можно возложить обязательства:

  • использовать квартиру или комнату и находящееся в квартире или комнате имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
  • содержать квартиру или комнату в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования;
  • соблюдать меры пожарной безопасности;
  • своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон;
  • не осуществлять перестройку и перепланировку без согласования с арендодателем;
  • не производить текущего ремонта без согласия арендодателя;
  • беспрепятственно допускать арендодателя в квартиру или комнату для проверки в своем присутствии;
  • передать арендодателю квартиру или комнату в том состоянии, в котором квартира или комната были получены, с учетом нормального износа.

Безусловно, в договоре можно согласовать и права арендодателя и арендатора.

Арендодатель, например, может иметь право:

  • требовать от арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержания квартиры или комнаты в технически исправном и надлежащем состоянии;
  • требовать от арендатора своевременного внесения платы за аренду;
  • требовать от арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока аренды.

Арендатор, например, может иметь право:

  • вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, членов его семьи;
  • требовать от арендодателя возмещения произведенных с согласия арендодателя неотделимых улучшений квартиры или комнаты;
  • на продление и перезаключение договора аренды квартиры или комнаты на новый срок.

СВЯЗЬ С НАМИ

Санкт-Петербург
тел.: 981 3 777
e-mail: lallc@yandex.ru

ОПЛАТА ОНЛАЙН

Апелляционная жалоба Выезд юриста Государственная регистрация прав Договор Жалоба в налоговую Заявление в суд Исковое заявление Кассационная жалоба Письменная юридическая консультация Правовая экспертиза документа Представительство в судах Претензия. Ответ на претензию Регистрация ЗАО Регистрация ИП Регистрация ООО Регистрация акций Сопровождение сделок "под ключ" Экспертиза договора Юридическая консультация Юридические услуги на сумму 990 руб. Юридические услуги на сумму 1290 руб. Юридические услуги на сумму 1490 руб. Юридические услуги на сумму 1790 руб. Юридические услуги на сумму 1990 руб. Юридические услуги на сумму 2490 руб. Юридические услуги на сумму 2990 руб. Юридические услуги на сумму 3490 руб. Юридические услуги на сумму 3990 руб. Юридические услуги на сумму 4990 руб. Юридические услуги на сумму 9990 руб. Юридические услуги на сумму 11990 руб. Юридические услуги на сумму 14990 руб.